Plans et Permis de construire




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LES ENGAGEMENTS DU DESSINATEUR-PROJETEUR

Ce document a pour but de vous présenter le déroulement de la mission nécessaire à la réalisation de votre projet de construction de maison individuelle et de constituer entre vous et nous, un cadre type de convention, dont les objectifs sont :

La transparence quant aux missions et à leur coût

La garantie apportée sur les coûts et les délais Le choix de votre projet .

Dans ce document vous trouverez, détaillé, étape par étape, le contenu de notre mission. Il faut savoir que le dessinateur-projeteur dispose par ailleurs de fiches outils, documents synthétiques destinés à garantir des réponses adaptées à vos souhaits et d’annexes telles que lettre de commande, contrat type, cahier des charges, etc.

QUELLES SONT LES ETAPES DE LA RELATION ?

La prise de contact

L’écoute

Lors de notre première rencontre, je suis à l’écoute de vos attentes et vous aide à les formuler.je transcrit votre programme tant sur son aspect qualitatif que quantitatif.

Je prends note du budget dont vous disposez.

Je prends connaissance des caractéristiques de votre terrain et des règles urbaines qui s’y appliquent.

Je vous présente le déroulement des études et vous conseille sur les démarches administratives. J’informe sur l’enveloppe financière que vous envisagez de consacrer à votre opération et peut vous assister dans le montage de votre dossier financier.

Je vous informe sur les garanties qu’il vous propose, l’étendue de ses responsabilités et les limites de ses prestations.

La faisabilité

L’expertise

Lors de notre rencontre, je vous présente le bilan de l’étude de faisabilité.

Je mesure avec vous l’équilibre entre vos attentes, les possibilités offertes par votre terrain et l’importance de la réalisation que vous autorisent votre enveloppe financière.

Je vous propose les solutions d’implantation, d’orientation les mieux adaptées pour mettre en valeur les caractéristiques du site et répondre au mieux à vos attentes.

J’établis avec vous un dialogue constructif pour une définition plus précise de vos besoins.

L’esquisse

La créativité

Je réalise une esquisse de votre plan-architecte-maisonprojet.

Ce document définit le mode d’implantation de la maison sur le terrain, l’organisation générale des espaces, l’articulation des pièces entre elles.

Des croquis vous présentent les principes de volumétrie et d’insertion dans le site.

Cette étude vous permet de valider vos choix de vie et de vous projeter dans votre habitat de demain.

A ce stade, je vous confirme la compatibilité de l’enveloppe financière avec la concrétisation de vos attentes.

A l’issue de l’esquisse, je vous propose, pour passer à l’étape suivante, la signature d’un devis clair et transparent avec engagement sur les coûts et les délais.

Le permis de construire

Le professionnalismepermis-de-construire-perpignan

La mise au point de l’avant-projet définitif (APD) permet d’arrêter les caractéristiques de votre projet.

Établis à l’échelle de 1/100e (1cm/mètre) les documents comportent les plans de tous les niveaux, les élévations (façades) et les coupes nécessaires à la bonne compréhension du projet.

A ce stade, les dimensions des ouvertures sont déterminées et les matériaux sont confirmés. Une notice décrivant les matériaux et les équipements techniques de la future construction vous permet de mesurer le niveau de prestation prévu. J’ajuste l’estimation des travaux en fonction de vos choix.

Après la mise au point de l’avant-projet définitif, je prépare pour vous l’ensemble des documents nécessaires à l’obtention du permis de construire.

Viendra ensuite la construction de votre gros oeuvre ou de votre maison clé en main

Nous répondons à vos questions ou pouvons fixer un RDV rapide par téléphone 06.51.31.53.35 ou par email. Contactez nous!